신생아 특례대출 신청하기 (조기소진 가능성)

 

요즘 저출산의 문제 중에 하나인 집문제를 위해서 정부가 파격적인 지원 혜택을 내놓았습니다. 2024년 1월 29일부터 신청을 받는 신생아 특례대출인데요. 신청을 받기 시작한지 2주째이나 벌써 조기소진이 가능성이 나오고 있습니다. 따라서 신생아 특례대출을 알아보시는 분이시라면 빠르게 신청하셔야 하겠습니다.

 

신생아 특례대출 신청하기

 

2024 신생아 특례대출(주택담보대출-디딤돌)신청하기

 

 

신생아 특례대출 (디딤돌대출)

 

1. 금리 조건

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%	연 1.85%
2천만원초과~4천만원이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.2%
4천만원초과~6천만원이하	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%	연 2.45%
6천만원초과~8.5천만원이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.7%
8.5천만원초과~1억원이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%	연 3%
1억원초과~1.3억원이하	연 3%	연 3.1%	연 3.2%	연 3.3%

 

※ 기본 5년간 위의 특레금리를 적용하며, 적용기간 종료 후에는 대출취급시 부부합산 소득 수준에 따라 특례금리 적용 종료시 금리를 적용

 

※ 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀 1명당 특례금리 적용기간 5년 연장 가능하며, 최장 15년 특례금리 이용 가능

 

※ 출산 가구의 경우 취득세 500만원 면제

 

 

 

2. 우대금리

조건	우대 금리	비고
기존 자녀	0.10%	1명당 0.1%, 대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
추가 출산	0.20%	1명당 0.2%, 5년 추가 연장
청약 가입	0.3~0.5%	5년 이상 0.3% 10년 이상 0.4% 15년 이상 0.5%
신규 분양	0.10%
전자계약매매	0.10%

 

※ 단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 15년까지

 

신생아 특례대출 신청하기

 

 

3. 지원 대상 

신규 주택 : 신청일 2년 이내 출산한 무주택 세대주일 것 (2023년 1월 1일 출생아부터 적용)

대환 : 1주택 보유가구의 경우

 

 

 

4. 소득 한도

부부합산 연소득 1.3억원 이하의 순자산 4.68억원 이하

 

 

5. 주택 가격

9원원 이하

전용 85㎡ 이하 (읍면은 100㎡ 이하)

 

 

6. 대출 한도

최대 5억원 이내

LVT 70%(일반) , 80%(생애최초) / DTI 60%

 

 

7. 만기

10년, 15년, 20년, 30년 (1년 거치 또는 무거치)

 

 

8. 신생아 기준

23년 1월 1일 기준으로 임신중인 태아의 경우 미포함, 출생아 입양시는 포함

혼인미신고시 출산 입양하여도 만 2세 미만이라면 포함

입양아는 특례대출 실행 후 1년 이상 입양 상태 유지해야함

 

 

9. 마치며

출산부흥책으로 내놓은 신생아 특례 대출은 현재 빠르게 소진되고 있습니다. 주택담보대출과 전세대출 2가지로 나뉘기 때문에 신생아 특례 전세대출은 하단의 포스팅으로 내용 참고 부탁드립니다.

 

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