2024년 스트레스 dsr 계산기 사용방법 단계적 시행 DSR 규제 피하는 방법

2024년부터 시행하는 스트레스 dsr 계산기의 사용방법과 단계적 시행 일정, 그리고 마지막으로 dsr 규제를 피하는 방법에 대하여 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

 

2024년스트레스DSR계산기사용방법-단계적시행-DSR규제피하는방법

 

 

 

 

 

스트레스 dsr

 

총부채원리금상환비율을 산정할 때 현재의 대출금리에 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 것입니다.

 

이 것은 가계 대출 관리를 위해 대출 한도를 제한하기 위한 목적으로 단계별적으로 시행됩니다.

 

현재 모든 은행권에서는 DSR을 40%로 제한하고 있습니다.

 

 

스트레스 DSR 단계별 시행시기

 

	1단계 (25%적용)	2단계 (50%적용)	3단계 (50%적용)
시행시기	24년2월26일 6월30일	7월 1일~ 12월 31일	25년 1월 1일 이후
은행권 적용대출	주택담보대출	주택담보대출 신용대출	주택담보대출 신용대출 기타대출
2금융권 적용대출		주택담보대출	주택담보대출 신용대출 기타대출

 

 

 

 

스트레스 DSR 계산기

스트레스 DSR 계산기는 아래에서 바로 이용하실 수 있습니다.

 

 

1. 연소득 입력

 

2. 주택 담보 대출 금액 입력

 

3. 주택 담보 대출 기간 입력

 

4. 주택 담보 대출 금리 입력

 

5. 주택 담보 대출 상환방식 입력

 

6. 대출 연 이자 상환액 입력

 

 

 

 

지금 바로 스트레스 DSR 계산기로 계산해 보세요!!

 

 

 

 

 

 

스트레스 DSR 계산 예시

DSR계산기로 계산하여 단계별로 대출금액 차이가 얼마나 변화하는지 예시로 살펴보겠습니다.

 

 

 

1. 스트레스 DSR 아닐 시 (스트레스 금리 없음)

 

연소득 : 4,000만 원

주택담보대출 : 2.79억 원

연원리금 상환액 1,598만 3,864원 (30년, 4%, 원리금균등 기준)

DSR : 40%

 

 

 

 

2. 스트레스 DSR 1단계 (스트레스 금리 0.38% 기준)

 

연소득 4,000만 원

주택담보대출 : 2.66억 원

연원리금 상환액 1,594만 6,600원 (30년, 4.38%, 원리금균등 기준)

DSR : 40%

 

 

 

 

3. 스트레스 DSR 2단계 (스트레스 금리 0.7% 기준)

 

연소득 4,000만 원

주택담보대출 : 2.57억 원

연원리금 상환액 1,599만 4,790원 (30년, 4.7%, 원리금균등 기준)

DSR : 40%

 

 

 

4. 스트레스 DSR 3단계 (스트레스 금리 1.5% 기준)

 

연소득 4,000만 원

주택담보대출 : 2.34억 원

연원리금 상환액 1,594만 3,515원 (30년, 5.5%, 원리금균등 기준)

DSR : 40%

 

 

 

결론적으로는 스트레스 DSR이 단계적으로 시행되면서 대출받을 수 있는 금액이 감소됩니다.

 

스트레스 금리 없음  : 2.79억

1단계 스트레스 DSR : 2.66억 (1,300만 원 감소)

2단계 스트레스 DSR : 2.57억 (2,200만 원 감소)

3단계 스트레스 DSR : 2.34억 (4,500만 원 감소)

 

 

 

스트레스 DSR 피하는 방법

스트레스 DSR을 피하는 방법은 있습니다. 모든 분들이 다 가능한 것은 아니고 조건이 되시는 분들만 가능합니다.

 

• 고정금리 대출 이용

 

• 정부정책대출상품 이용 (디딤돌, 보금자리, 신생아특례대출 등)

 

• 신용대출 (24년도 하반기부터 은행권으로 시작으로 적용할 예정이나 전체잔액이 1억 원 이하이거나, 만기 5년 이상 고정금리일 경우에는 예외적으로 제외)

 

• 전세자금대출 

 

 

 

마치며

우리나라 가계 부채가 전 세계에서도 높은 편에 속하며 빠른 속도로 가파르게 상승하고 있습니다. 

 

앞으로 자금 계획을 하실 때에 스트레스 dsr을 꼭 확인하시어 대출 감소에 대해 대비하셔야겠습니다.

 

 

 

 

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